Maison à vendre, Valenciennes (59)

Description

D'AMICO Immobilier vous propose de découvrir un lieu de vie unique alliant le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et une véritable tranquillité. Cette superbe maison de 1900 déploie 208 m² sur deux niveaux, pensés pour toute la famille dans le secteur recherché du vieil Aulnoy avec accès direct aux autoroutes et à la ville. Le charme de l'ancien, conçu pour votre quotidien: Dès l'entrée, un vestiaire sur-mesure vous accueille. La vaste pièce de vie vous séduira immédiatement par son cachet authentique : voûtins, briques apparentes et une cheminée idéale pour vos soirées d'hiver. Un patio vitré prolonge cet espace et vient inonder le coeur de la maison de lumière naturelle. La cuisine, agréable et entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant très pratique. Le rez-de-chaussée vous offre l'avantage d'une vie de plain-pied : une chambre, une grande salle de bain avec douche et baignoire, une lingerie et un WC indépendant. L'étage : espace nuit et cocon bien-être: En montant, vous découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche avec WC. L'étage réserve une surprise de taille : un espace détente exceptionnel avec sa piscine intérieure chauffée, entièrement rénovée. Un véritable cocon bien-être à utiliser toute l'année, sans les contraintes d'entretien d'un bassin extérieur. Souvenirs familiaux garantis ! Un extérieur paisible et fonctionnel: Profitez des beaux jours avec un jardin idéalement exposé sud-ouest. Le stationnement est facilité par un carport pour protéger vos véhicules, tandis qu'une cave et un grenier offrent de généreux volumes de rangement. La maison garantit votre tranquillité : la seule mitoyenneté se fait par le garage du voisin. Aucune habitation n'est accolée à vos pièces de vie. Les atouts techniques : Chaudière récente de 2026 Volets électriques Posez vos valises : aucun travaux à prévoir ! Cette maison atypique n'attend plus que vous. Contactez D'AMICO Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Albano D'AMICO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 236 422 Douai