Maison à vendre, Préfailles (44)

Description

À Préfailles, découvrez cette maison contemporaine récente développant 136,14 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 217 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, largement ouverte sur les extérieurs et les terrasses. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant permettent une vie confortable de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. La vue sur la mer se découvre depuis l'étage, apportant un véritable agrément sans pour autant présenter la maison comme un bien de front de mer. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin et de plusieurs espaces de terrasse. Un véritable atout complète l'ensemble : un garage de 40 m² en communication directe avec la maison, surmonté d'une vaste mezzanine offrant une remarquable capacité de rangement. Construite récemment, la maison bénéficie également de la domotique, de menuiseries PVC double vitrage et d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Une maison contemporaine pensée pour conjuguer volumes, confort, fonctionnalité et qualité de vie à Préfailles. Les + : 4 chambres • vie de plain-pied possible • DPE A • domotique • garage 40 m² avec grande mezzanine • vaste terrain • terrasses • vue mer depuis l'étage. Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 835 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Baule Immo Ici et Ailleurs : Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle - Valérie FERRAGU Carte T CPI44022023000000004