Ferme à vendre, Vieux-Condé (59)

Description

Nouvelle exclusivité by Maxence Immo' ! ?Ensemble immobilier atypique - 5 logements - Grange- Patûre - 8553 m2 Vous aimez le charme de l'ancien et les biens atypiques chargés d'histoire ? À proximité de la frontière belge, découvrez cette propriété atypique et pleine de charme, offrant environ 276 m² habitables et de nombreuses possibilités d'exploitation. Résidence familiale, gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière, investissement locatif ou activité professionnelle : ce bien s'adapte à de nombreux projets. LA PROPRIÉTÉ PRINCIPALE – ENV. 168 M² Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Vaste salon / salle à manger avec poêle à bois Cuisine à aménager Véranda lumineuse Salle de bains avec douche et baignoire Chambre Cave À l'étage : Mezzanine pleine de charme Salle d'eau avec douche 2 chambres À l'extérieur : jardin clos, intime et sans vis-à-vis, terrasse couverte, dépendances et appentis. DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS Logement de plain-pied – env. 78 m² Salon / salle à manger Cuisine Salle de bains Chambre Terrasse avec cuisine d'été Jardin clos et arboré « La Tourelle » – env. 30 m² Un logement atypique et plein de caractère comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce de vie Au 1er étage : chambre avec espace douche Au 2e étage : grenier aménageable EN COMPLÉMENT : UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE 6 853 M² ENV. La propriété comprend également deux logements actuellement loués, une grange à restaurer et une pâture. Logement d'environ 45 m² Logement d'environ 47 m² Grange à rénover offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires Pâture offrant un vaste espace extérieur Un ensemble rare offrant à la fois cachet, volumes, revenus locatifs et nombreuses possibilités de développement. Que vous soyez acquéreur à la recherche d'un projet familial ou investisseur, cette propriété mérite une visite pour révéler tout son potentiel. Ref. dossier : MS4783 Un renseignement ? Une visite ? Contactez Maxence SLABOLEPSZY au 06.98.o9.19.23, Agent commercial en immobilier, immatriculé au RCS sous le numéro 508454162 / 2021AC00066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Maxence SLABOLEPSZY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 50845416200019