Duplex à vendre, Merville-Franceville-Plage (14)

Description

La Petite Agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente, en exclusivité, ce très bel appartement de 34m² carrez (35m² sol) avec une aperçu mer, idéalement situé à Merville-Franceville-Plage. Situé au 1er étage d'une résidence, ce bien rare vous séduira par son accès privatif à la plage à moins de 10 mètres. ? Descriptif du bien : •Premier niveau : Entrée desservant un wc individuel, une pièce de vie de 16m² avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon de 4m² exposé ouest. •À l'étage : Palier avec placard desservant une grande chambre de 12m² avec également l'aperçu de la mer, ainsi qu'une salle d'eau. Appartement sans travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir en sus un garage pour 180.500€ fai . ?? Informations complémentaires : •Charges de copropriété : 107 € / mois (eau froide et chauffage bi-jonction inclus) •Taxe foncière : 835 € •DPE en D ? Plus d'informations auprès de Mathilde au 06 33 44 89 15 Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Mathilde Krystek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813278181