Maison à vendre, Saintry-sur-Seine (91)

Description

L'AGENCE VALLÉE IMMOBILIER vous propose : EN EXCLUSIVITE : Maison individuelle de 4 pièces d'une superficie d'environ 65m² habitables (+60m² de sous-sol) implantée sur un magnifique terrain de 800m² DIVISIBLE, comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé (?50m² hab.) : Entrée sur la pièce à vivre composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte, un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre avec dressing aménagé. Combles aménagés (?15m² hab. et ?50m² au sol) : Une mezzanine (possibilité de bureau, salle de jeux) avec rangements, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une chambre avec rangements. Sous-sol total (?60m²) : Garage avec espace atelier, une buanderie/chaufferie, une pièce cellier / cave / stockage ainsi qu'une pièce carrelée (possibilité de chambre ou de bureau). Extérieurs : Superbe terrain clos de 800m², avec portail et portillon. Cour et allée extérieures entièrement rénovées, offrant un extérieur soigné et entretenu, pouvant accueillir environ 6 véhicules (possibilité de stationner un camping-car). Une terrasse, coin potager, abri et cabanon, récupérateur d'eau de pluie, terrain plat. Prestations : - Porte d'entrée changée (2018) - Fenêtres en PVC ou Aluminium double vitrage (2016) - Volets roulants solaires motorisés (2016) - Ballon d'eau chaude (2022) - Cuisine refaite intégralement IXINA (2016) avec tout l'électroménager - Tableau électrique refait - Isolation et aménagement des combles (2018/2019) - Fibre-Optique Maison entretenue, belles prestations, fort potentiel !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.