Maison à vendre, La Seyne-sur-Mer (83)

Description

EXCLUSIVITÉ LAFORÊT Six-Fours Rare sur le marché ! Votre agence Laforêt de Six-Fours-les-Plages vous présente en exclusivité cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 180 m² habitables. Elle est édifiée en restanque sur deux niveaux, au coeur d'une parcelle d'environ 1 100 m², avec une belle vue dégagée. Avec sa piscine, ses terrasses exposées plein sud et ses deux logements indépendants entièrement équipés, ce bien convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet intergénérationnel ou à un acquéreur à la recherche de revenus locatifs complémentaires. LA MAISON PRINCIPALE Au niveau supérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 35 m², ouvert sur une cuisine d'environ 20 m². Cet espace de vie convivial se prolonge par une véranda qui donne directement sur une terrasse d'environ 80 m² avec piscine, parfaite pour profiter en famille ou entre amis. La partie nuit comprend deux chambres : la première dispose de sa propre salle d'eau, la seconde d'une salle de bains avec WC. Un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau et apportent un vrai confort au quotidien. LE NIVEAU INFÉRIEUR : UN STUDIO ET UN T2 INDÉPENDANTS Le niveau inférieur de la restanque accueille deux logements indépendants, entièrement équipés, chacun avec sa terrasse exposée plein sud : - Un studio, idéal pour la location saisonnière. - Un appartement T2, prêt à louer ou à accueillir famille et amis en toute indépendance. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, location à l'année, logement pour un proche, un jeune adulte ou un parent, bureau ou cabinet à domicile. LES EXTÉRIEURS Le terrain d'environ 1 100 m², aménagé en restanques, vous offre calme, intimité et espace. La piscine au chlore bénéficie d'une pompe et d'une filtration rénovées en 2022. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée. Un garage vient compléter l'ensemble, pratique pour le stationnement ou le rangement. CONFORT ET ÉNERGIE Diagnostic de performance énergétique : classe [C]. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique couplé à un panneau solaire, un atout pour maîtriser vos dépenses d'énergie. LES POINTS FORTS - Maison non mitoyenne d'environ 180 m² - Terrain d'environ 1 100 m² - Belle vue dégagée - Piscine avec équipements rénovés en 2022 - Terrasse d'environ 80 m² et terrasses plein sud - Studio et T2 indépendants et équipés - Garage - Bien présenté en exclusivité Un bien polyvalent, rare à la vente sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visites uniquement sur rendez-vous auprès de votre agence Laforêt Six-Fours-les-Plages.