Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

Situé rue du Landy à Aubervilliers, entre le canal et la mairie, cet appartement de 67,60 m² Carrez agrémenté d'un jardin privatif et d'une terrasse, prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble livré en 2025. Il bénéficie d'un environnement calme, ouvert sur un jardin contemplatif clos de toute part. La pièce de vie, traversante, offre une hauteur sous plafond de 3,60 m. Elle dispose d'un emplacement dédié à l'aménagement de la cuisine, ainsi que d'un cellier indépendant pouvant accueillir un espace buanderie. Le séjour de 27 m² s'ouvre sur une terrasse de 22,11 m² exposée Ouest, prolongée par un jardin privatif de 141,19 m². L'espace nuit comprend deux chambres de 14 m² et 9 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble offre une configuration fonctionnelle, avec une pièce de vie aux volumes généreux et un accès direct à un espace extérieur de près de 165 m². Un appartement situé à proximité immédiate du canal et des commodités du centre d'Aubervilliers. Une place stationnement complète ce bien soumis au statut de la copropriété. A noter : le prix indiqué (TVA comprise) est proposé sous réserve d'éligibilité au dispositif de TVA à taux réduit de 5,5 %, notamment soumis au respect de plafonds de ressources et aux conditions réglementaires applicables à l'accession à la propriété en résidence principale. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 310 euros et 480 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact: Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2844 euros. Gregory BRASIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - PARIS.