Appartement à vendre, Clermont-l'herault (34)

Description

CLERMONT-L'HÉRAULT CENTRE Studio vendu loué avec parking privé et cave. Au cœur de Clermont-l'Hérault, à seulement cinq minutes à pied des commerces et des commodités, découvrez ce studio de 22,10 m² vendu loué, avec place de parking privée et cave. L'appartement se situe au premier étage d'une résidence bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec kitchenette ouverte et une salle de bains avec baignoire et WC. Ses fenêtres en double vitrage ouvrent sur une vue agréable, une touche de verdure en plein centre-ville. Pour un studio, ses annexes font toute la différence : une place de parking privée et une cave sont vendues avec l'appartement. Le stationnement est un avantage appréciable en centre-ville, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire. Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur souhaitant acquérir un logement déjà loué. Le locataire est titulaire du bail depuis 2015 et a toujours pris soin de son logement. Aucun incident de paiement n'a été signalé depuis le début de la location. Cette ancienneté permet d'apprécier concrètement la continuité de la relation locative. Actuellement, loué 295 euros par mois cet investissement offre une rentabilité d'environ 7.1 %. En résumé ce studio vous offre : un emplacement central, une résidence avec ascenseur, une vue sur le parc, un parking privé, une cave et un locataire en place depuis 2015 : autant d'atouts réunis dans ce studio vendu loué. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Terrasses et Vallées au 04 20 10 11 13. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360.0 € et 540.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).