Maison à vendre, Le Poiré-sur-Vie (85)

Description

Iad France - Erwan Huré vous propose : LE POIRÉ-SUR-VIE - MAISON 2015 - 81,99 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE 25 m² - TERRAIN 268 m² Son principal atout réside dans sa configuration fonctionnelle et évolutive, avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau à l'étage. Une maison fonctionnelle au quotidien : Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement dessert une pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 11 m² avec sa salle d'eau, un WC ainsi que l'accès au garage. La pièce de vie permet d'organiser facilement les espaces salon et repas et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Sa circulation fluide permet également de conserver un espace de vie agréable et dégagé. L'entrée et l'espace sous escalier offrent par ailleurs des possibilités de rangement pratiques, permettant de préserver des chambres plus épurées. À l'étage, deux chambres supplémentaires d'un peu moins de 10 m² chacune ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit. Ces deux chambres peuvent être aménagées selon les besoins du foyer : chambres d'enfants ou d'adolescents, bureau ou chambre d'appoint. Leur configuration laisse également la possibilité d'optimiser les rangements selon les besoins de chacun. Extérieur, garage et stationnement : La maison est non mitoyenne et dispose d'une parcelle de 268 m² close et arborée, offrant un extérieur à taille maîtrisée et facile à entretenir. Un garage de 25 m² complète la maison. Un environnement pratique au quotidien La maison bénéficie d'une situation permettant de rejoindre facilement le centre-bourg du Poiré-sur-Vie et ses commerces et services de proximité. Le centre-bourg, les commerces et plusieurs services sont accessibles à pied, ce qui constitue un véritable atout au quotidien. Les principaux atouts : - Construction 2015 - 81,99 m² habitables - 3 chambres - Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau - 2 salles d'eau - Pièce de vie de 31 m² - Cuisine aménagée et équipée - Solutions de rangement à l'entrée et sous escalier - Garage de 25 m² - Terrain de 268 m² - Maison non mitoyenne - Exposition sud-ouest - Stationnement - Proximité du centre-bourg Cette maison s'adresse notamment aux acquéreurs recherchant une résidence principale récente et fonctionnelle, avec trois chambres, un garage, un extérieur à taille maîtrisée et une configuration évolutive permettant d'optimiser les espaces et les rangements selon les besoins du foyer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995492)