Appartement à vendre, Saint-Nazaire (44)

Description

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS. Situé au coeur de la ville, dans un environnement calme et recherché à seulement 1 km des plages, cet appartement T2 traversant de 64 m², au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée récente de 2022, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et élégance. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² exposée Est, offrant une vue dégagée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, propose des prestations haut de gamme, incluant four connecté et cave à vin. Le salon, agrémenté d'un meuble sur mesure avec cheminée électrique, apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit se compose d'une véritable suite parentale de 26 m², intégrant chambre, dressing, salle d'eau, espace télétravail et buanderie, le tout pensé avec soin et sur mesure. La configuration actuelle permet aisément la création d'une seconde chambre selon vos besoins. Les prestations soignées et les finitions de qualité confèrent à ce bien un standing certain, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Vous bénéficiez également de deux places de parking privatives et d'une garantie décennale en cours jusqu'en 2032. Son emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes des plages, vous profitez d'un cadre de vie recherché entre ville et littoral. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.