Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Colombes, exposition Sud-Est Situé à Colombes, ce spacieux appartement T4 de 78,59 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 530 500 €. Implanté au 4e étage d'une résidence neuve, il bénéficie d'une orientation Sud-Est qui garantit une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. La distribution intérieure comprend trois chambres, un séjour de 50 m² et une cuisine, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface habitable bien pensée favorise un usage quotidien fluide, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. Ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à ceux recherchant un espace de vie équilibré entre pièces privées et espaces communs. Le logement se trouve au 4e étage, accessible par un ascenseur. L'exposition Sud-Est assure une luminosité naturelle agréable, tandis que la construction neuve datant de 2028 garantit un état impeccable. Le diagnostic de performance énergétique est classé A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe est un atout important dans un environnement urbain comme Colombes, facilitant le quotidien des résidents. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON