Maison à vendre, Soulac-sur-Mer (33)

Description

Maison T4 neuve à Soulac-sur-Mer avec parking intérieur Située à Soulac-sur-Mer, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 84,5 m² pour un prix de 390 000 euros. Ce logement de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune dynamique. La maison comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager des espaces privés adaptés à une famille ou à des besoins variés. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, propice à la convivialité et à la vie quotidienne. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, assurant un confort optimal pour tous les occupants. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur et général est neuf, assurant une qualité de vie moderne. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un parking intérieur est inclus, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé d'un véhicule. Cette annexe facilite le quotidien et valorise le bien en apportant un espace dédié à la voiture. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est connectée à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de communication. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.