Maison à vendre, Montussan (33)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Montussan offrant confort et espaces extérieurs Située à Montussan, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 77,25 m² pour un prix de 280 000 euros. Ce logement de plain-pied bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison est conçue pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace fonctionnel. Le séjour de 50 m² offre un cadre de vie spacieux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort au quotidien. Livrée au premier trimestre 2028, cette construction neuve répond aux normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un cadre moderne et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 74,41 m² et une terrasse de 8,05 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est également équipée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central, d'un système d'eau chaude et courante. Les dispositifs de sécurité incluent un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme, assurant une protection renforcée. L'accessibilité est facilitée grâce à un aménagement adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.