Appartement à vendre, La Tremblade (17)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à La Tremblade Situé à La Tremblade, ce spacieux appartement T4 de 93 m² offre un cadre de vie confortable et moderne au prix de 336600 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2028, s'adresse à ceux qui recherchent un habitat fonctionnel et contemporain dans une commune dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour les moments de convivialité ou de détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort adapté aux besoins de chacun. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il répond aux normes actuelles avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. L'état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité de vie optimale dès la livraison. Un jardin privatif de 174,96 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare et apprécié pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse de 10,63 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, complétés par un ascenseur desservant l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les consommations énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO