Appartement à vendre, Craponne (69)

Description

Appartement T5 neuf de 99m² à Craponne avec performance énergétique A Situé à Craponne, ce spacieux appartement T5 neuf de 99m² est proposé à 394000€. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune dynamique. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à ceux recherchant de beaux volumes. La surface habitable généreuse permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour de 50m² constitue un espace central idéal pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'appartement est en état neuf, garantissant un confort immédiat à ses futurs occupants. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes incluent également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Les équipements connectés sont présents avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les prestations techniques. La sécurité est renforcée par un système d'alarme, un digicode, un interphone et un vidéophone. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant un confort d'usage pour tous. La localisation offre un environnement pratique avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces et établissements scolaires de tous niveaux, de l'école primaire au lycée. Les espaces verts et le centre-ville sont également facilement accessibles, contribuant à un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente assure une isolation thermique de classe A, conforme aux exigences actuelles, et un confort acoustique optimal. Ces caractéristiques garantissent une qualité de vie appréciable et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.