Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Colombes, livraison 2026 Situé à Colombes, cet appartement T4 neuf de 81,65 m² habitable est proposé à 415 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 3e étage d'une résidence récente, prévue pour une livraison au 4e trimestre 2026. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage d'espaces fonctionnels. La surface utile de 84,58 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas dans un cadre moderne et pratique. Implanté au 3e étage, le logement bénéficie d'une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 5,85 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie confortable et fonctionnel. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.