Appartement à vendre, La Tremblade (17)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Tremblade Situé à La Tremblade, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86 m² pour un prix de 307400 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Implanté au premier étage, ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 10,04 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité PMR. La résidence est également proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO