Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Colombes livré en 2028 Situé à Colombes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80 m² pour un prix de 490 000 euros. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La surface utile totale atteint 84,5 m², garantissant un confort appréciable dans chaque pièce. Le bien se trouve au 5e étage, dans un bâtiment neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Construit selon les dernières normes, il affiche un excellent classement énergétique avec un DPE de classe A et un GES également en A. L'isolation thermique est de haute qualité, assurant une performance optimale et un confort thermique tout au long de l'année. Une terrasse de 32,28 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins d'une vie quotidienne confortable. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie et à la maîtrise énergétique. Des placards intégrés optimisent le rangement, et la fibre optique ainsi que l'internet haut débit sont disponibles pour un accès numérique performant. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO