Appartement à vendre, Grésy-sur-Aix (73)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Grésy-sur-Aix Situé à Grésy-sur-Aix, ce appartement T3 neuf de 68,03 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 369 000 euros. Implanté au deuxième étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose une organisation optimisée des espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon généreux de 38,37 m², apportant un prolongement extérieur appréciable. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la salle de bain et les WC séparés complètent l'agencement pour un usage quotidien pratique et agréable. Le bien est exposé nord-ouest, offrant une luminosité modérée en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état intérieur et général neuf. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique optimal. Le balcon spacieux constitue un véritable atout extérieur, idéal pour profiter d'un espace à l'air libre. Une annexe sous forme d'un box complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.