Appartement à vendre, Cagnes-sur-Mer (06)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Cagnes-sur-Mer Situé à Cagnes-sur-Mer, ce T2 neuf de 42,51 m² habitable est proposé à 270 000 €. Ce logement moderne, livré au deuxième trimestre 2028, offre un cadre de vie contemporain dans une commune dynamique. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces avec une surface utile de 48,34 m². Le séjour de 50 m² permet une organisation fonctionnelle et agréable, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement pour faciliter le quotidien. L'agencement est pensé pour un confort optimal, avec une chambre accueillante et des rangements intégrés. Situé au troisième étage, le logement bénéficie d'une exposition nord qui assure une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 11,65 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement en centre-ville. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit assurent une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital garantit un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.