Appartement à vendre, Langrune-sur-Mer (14)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Langrune-sur-Mer Situé à Langrune-sur-Mer, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63 m² pour un prix de 374 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée présente un cadre de vie agréable dans une commune dynamique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant bénéficier d'un espace supplémentaire. La surface de 63 m² permet d'aménager un séjour confortable et une cuisine, favorisant un usage quotidien pratique et convivial. Implanté au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences de construction de 2028, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique optimale. Un jardin privatif de 39,45 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante. Les dispositifs de sécurité et d'accessibilité sont complets : digicode, interphone, vidéophone, alarme et accès PMR facilitent la vie quotidienne et garantissent la sûreté des occupants. Un ascenseur dessert l'étage, améliorant l'accessibilité du bâtiment. La localisation est avantageuse avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Le centre-ville et un centre commercial sont également accessibles, offrant un cadre pratique pour les besoins quotidiens. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.