Appartement à vendre, Paris 17ème (75)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Paris 17e Situé dans le 17e arrondissement de Paris, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 105,2 m² pour un prix de 1 140 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf conforme aux dernières normes de construction. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de volumes adaptés. Le 4e étage assure une certaine tranquillité et une vue dégagée sur l'environnement urbain. L'orientation ouest favorise une lumière naturelle en fin de journée, idéale pour profiter des espaces intérieurs. L'appartement est livré neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique de classe A pour le DPE et le GES, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Un extérieur vient compléter ce bien avec une loggia de 6 m², offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou profiter de l'air libre. Une cave est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire très utile dans un contexte urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et des gares, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.