Appartement à vendre, Méry-sur-Oise (95)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Méry-sur-Oise Situé à Méry-sur-Oise, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,14 m² pour un prix de 343 000 €. Implanté au 2e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, ce logement répond aux attentes d'un habitat moderne et confortable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il propose un agencement fonctionnel favorisant une organisation fluide des espaces. Le séjour, d'une surface généreuse de 50 m², s'ouvre sur une terrasse de 8,38 m² exposée à l'ouest, permettant de profiter d'une luminosité agréable en seconde partie de journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à un usage familial ou professionnel. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent ce bien, assurant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage et bénéficie d'une exposition ouest. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et conforme aux normes récentes. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 8,38 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles, complétés par un ascenseur desservant l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La résidence est proche des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se situent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.