Maison à vendre, L'Hermenault (85)

Description

MegAgence avec Nathalie PINET, vous propose en exclusivité une agréable maison individuelle de 97 m² construite en 1986 . Elle bénéficie d'un joli jardin de 1400 m² arboré et sans vis a vis, l'ensemble est sécurisé par un portail motorisé.A l'intérieur on découvre l'entrée, une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle ouverte sur un salon-séjour bénéficiant d'une belle lumière traversante.L' espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un sanitaire indépendant.Le sous sol intégral et ses nombreux espaces de rangement sont un véritable atout pour le stockage et le stationnement, il est agrémenté d'un ascenseur pour un confort au quotidien.De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2017: double vitrage, VMC double flux, ballon thermodynamique, isolation des combles...Un poêle a granulés vient compléter le système de chauffage (électrique) offrant une ambiance chaleureuse.Vous serez séduits par cette maison bien entretenue dont les aménagements offrent un cadre de vie convivial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 750 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 750 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PINET, Tél. : +33643285542, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 511933699