Maison à vendre, Aire-sur-la-Lys (62)

Description

**NOUVEAU PRIX : 498 000 € – Honoraires charge vendeur** À Aire-sur-la-Lys, secteur Houleron, découvrez cette superbe maison contemporaine achevée en 2025 offrant environ **250 m² habitables** sur un terrain entièrement clos de **2 663 m²**. Le rez-de-chaussée propose des volumes exceptionnels avec un **espace de vie d'environ 75 m²**, largement ouvert sur l'extérieur par de nombreuses baies vitrées, ainsi qu'une **cuisine Schmidt de près de 27 m²**. Vous disposerez également d'une véritable suite parentale avec chambre d'environ 21 m² donnant sur la terrasse, dressing et salle d'eau avec douche et double vasque. Cellier d'environ 14 m², WC indépendant et grand garage d'environ 48 m². À l'étage, le palier dessert **4 grandes chambres non mansardées d'environ 15 à 16 m² chacune**, une salle de bains de 12 m² avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un second WC. ### Prestations Pompe à chaleur, chauffage au sol, ballon thermodynamique, triple vitrage aluminium, volets électriques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, parquet, toiture bac acier et micro-station. DPE : A/A ### Extérieurs Terrain clos de 2 663 m² Terrasse pavée d'environ 70 m² Garage d'environ 48 m² Carport d'environ 96 m² Atelier de 24 m² Terrain multisports Serre Cabane dans les arbres Stationnement pour plusieurs véhicules Une **voie ferrée passe en fond de parcelle**, information communiquée en toute transparence. Un bien aux volumes et équipements rares, idéal pour une grande famille recherchant espace, confort et construction récente. ### **498 000 € – Honoraires à la charge du vendeur** Aire-sur-la-Lys – secteur Houleron Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 615735 )