Maison à vendre, L'Isle-sur-la-Sorgue (84)

Description

Texte de l’annonce : Pourquoi cette maison est différente ? Parce qu’elle associe la proximité du centre-ville, une véritable vie de plain-pied, un intérieur entièrement rénové par un architecte, une véranda d’environ 20 m², un gîte indépendant et, de l’autre côté de la voirie, une parcelle en bord de Sorgue avec ponton. La maison développe 131,30 m² habitables selon les plans, auxquels s’ajoutent environ 20 m² de véranda, non compris dans la surface habitable. Entièrement rénovée en 2022 (Plus de 160 000€ de factures documentées), elle a bénéficié d’une reprise complète de l’électricité, de la plomberie et des menuiseries, ainsi que du remplacement des équipements de chauffage. Elle dispose notamment de la climatisation. La pièce de vie se prolonge par la véranda qui offre un espace supplémentaire utilisable au quotidien. L’organisation entièrement de plain-pied permet d’envisager différents projets de vie, en résidence principale comme dans une perspective plus évolutive. L’ancien garage a été transformé en gîte indépendant d’environ 30,60 m². Il peut aujourd’hui accueillir famille ou proches, servir de bureau ou d’espace indépendant, voire être envisagé dans le cadre d’un projet complémentaire selon les possibilités et les autorisations applicables. Le terrain représente environ 807 m² au total. 737 m² se situent autour de la maison. De l’autre côté de la voirie, une parcelle complémentaire de 70 m² est directement en bord de Sorgue et bénéficie d’un ponton avec accès à l’eau. Cette configuration est importante à préciser : les 807 m² ne constituent donc pas un jardin unique directement au bord de la Sorgue. Située dans le secteur recherché du Partage des Eaux à L’Isle-sur-la-Sorgue, à environ 1 km du centre-ville, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel tout en permettant un accès facile aux commerces, services et à la vie locale. Informations essentielles : maison de plain-pied construite en 1975 et 1977, 131,30 m² habitables + environ 20 m² de véranda, gîte indépendant de 30,60 m², terrain total d’environ 807 m² dont 737 m² autour de la maison et 70 m² en bord de Sorgue de l’autre côté de la voirie, avec ponton, rénovation complète réalisée en 2022, climatisation, assainissement collectif conforme, forage, absence de piscine et de garage. Un bien à découvrir pour son emplacement au Partage des Eaux, sa rénovation intérieure, sa vie de plain-pied et cette possibilité de profiter de la Sorgue, tout en ayant une vision précise de la configuration réelle des extérieurs. Bien proposé en Exclusivité. Vidéo disponible sur notre site et notre chaîne YouTube. Contact Effectimmo : Pierre COGNOLATO 06 73 88 00 25 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Avignon sous le numéro. 807 473 087.