Appartement à vendre, Vallauris (06)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Vallauris Situé à Vallauris, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 89,45 m² pour un prix de 899 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et contemporain, idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement fonctionnel et lumineux. La distribution intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent cet agencement, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Ce logement se trouve au 2e étage et bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une excellente isolation thermique de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 27,32 m² offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter de l'air libre et d'un espace de détente en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON