Appartement à vendre, Lunel (34)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Lunel offrant confort et modernité Situé à Lunel, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,8 m² pour un prix de 251 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 69,77 m², permettant d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'articulent pour optimiser l'espace, tandis que les chambres disposent de placards intégrés pour un rangement efficace. Le bien se trouve au 2e étage desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Sa conception neuve garantit un état impeccable et une isolation thermique de classe A, confirmée par un DPE et un GES également classés A. Ces performances énergétiques contribuent à un confort optimal tout en maîtrisant les consommations. Un balcon de 13,93 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage participent à la qualité de vie intérieure. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Pour la sécurité et l'accessibilité, ce programme intègre un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des habitants. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.