Appartement à vendre, Myans (73)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Myans Situé à Myans, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 123,84 m² pour un prix de 444 250 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir confortablement une famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens en termes de fonctionnalité et de confort. Le logement se trouve au 2e étage et profite d'une orientation sud, garantissant une luminosité naturelle importante. Construit en 2026, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 18,98 m² prolonge agréablement l'espace intérieur, offrant un lieu extérieur pour se détendre ou recevoir. Ce bien comprend également deux places de parking en intérieur, un garage et un box, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements de confort sont nombreux : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, connexion internet haut débit avec fibre optique, chauffage central, eau chaude et eau courante. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Ces installations contribuent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.