Appartement à vendre, Lunel (34)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Lunel offrant confort et modernité Situé à Lunel, ce appartement T3 neuf de 67,2 m² habitable est proposé à 258 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 73,7 m², offrant un cadre de vie agréable dans un environnement en pleine évolution. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace fonctionnel. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La disposition des pièces optimise l'usage quotidien, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et un standing contemporain. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un balcon de 13 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien et sécurisant les véhicules. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le branchement TNT et le câble TV. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés par des installations modernes et performantes. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il constitue un investissement pertinent pour un achat dans le neuf, alliant qualité de vie et performance énergétique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.