Appartement à vendre, Pontoise (95)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Pontoise Situé à Pontoise, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,93 m² pour un prix de 315 620,83 €. Il se trouve au 3e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La surface utile totale atteint 87,56 m², permettant une organisation confortable des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 13,25 m² exposée sud-est, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Une terrasse spacieuse complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges, lycées, les espaces verts, le centre-ville, le centre commercial, le bureau de poste et l'hôpital sont tous à proximité, facilitant la vie quotidienne. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.