Appartement à vendre, Évry-Courcouronnes (91)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Évry-Courcouronnes Situé à Évry-Courcouronnes, ce appartement T3 neuf de 79,3 m² habitable est proposé au prix de 284 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux exigences actuelles. Le logement comprend trois pièces dont deux chambres, organisées pour optimiser le confort et la fonctionnalité au quotidien. La surface utile totale atteint 84,85 m², permettant d'aménager un séjour spacieux de 50 m² et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté aux besoins familiaux ou professionnels. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur. Situé au 5e étage d'un immeuble de huit étages, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 11,1 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce bien est également accompagné d'un parking intérieur, d'un garage et d'un box, facilitant le stationnement sécurisé et la protection des véhicules. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, assure un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et une consommation maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.