Appartement à vendre, La Gaude (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Gaude Situé à La Gaude, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 71 m² pour un prix de 411 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le bien se trouve au 2e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'appartement est doté de volets roulants électriques et bénéficie d'un double et triple vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connexion rapide et fiable. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude sont fournis, assurant un confort optimal en toute saison. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 19,3 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement supplémentaires et un stationnement sécurisé. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est située à proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles facilement. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées se trouvent également à proximité, tout comme des espaces verts et le centre-ville. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.