Appartement à vendre, Annecy (74)

Description

Appartement T5 neuf avec loggia à Annecy Situé à Annecy, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 100 m² pour un prix de 585001 euros. Offrant un cadre de vie contemporain, ce logement se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Chaque chambre bénéficie d'un aménagement pensé pour le confort quotidien. Implanté au 4e étage, le logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques actuelles avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique de classe A. Une loggia de 24 m² offre un espace extérieur protégé, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Ce bien comprend également un parking intérieur, un garage et un box, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés contribuent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.