Appartement à vendre, Saint-Trojan-les-Bains (17)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Trojan-les-Bains Situé à Saint-Trojan-les-Bains, ce T3 neuf de 54,57 m² habitable est proposé à 259 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie fonctionnel et moderne dans une commune prisée. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. La surface utile de 57,57 m² garantit un agencement confortable, adapté à un couple ou une petite famille. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour faciliter le quotidien, tandis que les chambres offrent un espace intime et reposant. Le logement se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est neuf, conforme aux normes récentes, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 5,99 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité adaptée aux besoins actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations essentielles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN