Appartement à vendre, Joinville-le-Pont (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Joinville-le-Pont Situé à Joinville-le-Pont, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 71 m² pour un prix de 833 000 euros. Implanté au 5e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux attentes actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique. Les chambres sont conçues pour offrir confort et intimité, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Un WC indépendant vient parfaire l'aménagement intérieur. Le logement est exposé nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un bâtiment construit la même année. L'état intérieur est neuf, garantissant des finitions modernes et soignées. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente performance énergétique. Une terrasse de 66,94 m² constitue un espace extérieur remarquable, offrant un prolongement naturel au séjour et un lieu privilégié pour profiter de l'air libre. Ce vaste extérieur est un atout majeur pour ce type de logement en étage élevé. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et bien situé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.