Appartement à vendre, Montfermeil (93)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Montfermeil Situé à Montfermeil, ce appartement T3 neuf de 62,42 m² propose un cadre de vie contemporain à un prix de 220 900 euros. Offrant un espace habitable optimisé, il répond aux attentes d'un logement moderne et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation fluide des espaces. Le séjour, d'une surface généreuse, s'adapte aisément à un aménagement convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble, assurant un confort quotidien adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes en vigueur pour cette année. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique et sécurisée pour le véhicule. Cet atout facilite le quotidien en milieu urbain et complète avantageusement ce bien. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant un bon confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage immédiat. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, assure un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.