Appartement à vendre, Vétraz-Monthoux (74)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Vétraz-Monthoux Situé à Vétraz-Monthoux, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,98 m² pour un prix de 343 754,17 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins actuels. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, créant un espace de vie convivial et pratique. Les chambres sont conçues pour offrir confort et intimité, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble avec des installations modernes. Un WC indépendant vient parfaire l'aménagement intérieur. Le bien est situé au 2e étage avec une exposition nord, assurant une luminosité constante sans excès de chaleur. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 13,19 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu agréable pour se détendre ou recevoir. En complément, une place de stationnement, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. Un ascenseur dessert l'étage, améliorant l'accessibilité. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN