Appartement à vendre, Huningue (68)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Huningue Situé à Huningue, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 41,84 m² pour un prix de 229 600 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2027. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 44,29 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie. Le séjour de 50 m², associé à une cuisine, offre un cadre adapté à la vie quotidienne. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort optimal. Le logement est situé au premier étage avec une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un chauffage central efficace. Un balcon de 4,9 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est attribué à ce bien, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.