Appartement à vendre, Vétraz-Monthoux (74)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Vétraz-Monthoux Situé à Vétraz-Monthoux, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 104,93 m² pour un prix de 548 600 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit une luminosité agréable en matinée. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 34,31 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le confort intérieur. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas dans un cadre contemporain. Livré au troisième trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique A pour le DPE et le GES atteste d'une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards du neuf, garantissant un cadre de vie moderne et sain. Les annexes comprennent un garage, un parking intérieur ainsi que deux caves, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Ces espaces complémentaires renforcent la praticité du bien au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une eau chaude et courante garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.