Appartement à vendre, Noisy-le-Sec (93)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Noisy-le-Sec Situé à Noisy-le-Sec, ce appartement T4 neuf de 83 m² habitable est proposé à 373000 euros. Offrant un cadre contemporain, il s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et un confort optimal. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² offre un espace de vie généreux, idéal pour accueillir une famille ou aménager un coin détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments conviviaux. Chaque chambre bénéficie d'un agencement pensé pour optimiser le rangement et la circulation. Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce et agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Un balcon de 6,14 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.