Appartement à vendre, Saint-Trojan-les-Bains (17)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Trojan-les-Bains Situé à Saint-Trojan-les-Bains, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,41 m² pour un prix de 391 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 13,89 m² exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas dans un espace dédié. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Construit selon les normes récentes, il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'état intérieur est neuf, assurant un confort immédiat à la livraison. Un balcon généreux de près de 14 m² permet de profiter d'un espace extérieur privatif. En complément, un parking intérieur est attribué, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique au quotidien. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, répondant aux besoins de confort et d'intimité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN