Appartement à vendre, Vétraz-Monthoux (74)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Vétraz-Monthoux Situé à Vétraz-Monthoux, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 104,93 m² pour un prix de 548 600 €. Implanté au 2e étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des besoins variés. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien. Le bien se trouve au deuxième étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'appartement est doté de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les équipements. Un extérieur de qualité accompagne ce logement : une terrasse de 34,31 m² exposée sud-est offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. En complément, une place de stationnement intérieure, un garage fermé, un box ainsi que deux caves viennent compléter les annexes, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant des consommations maîtrisées. La construction de 2027 respecte les dernières normes thermiques et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN