Appartement à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

Appartement T1 neuf de 26,58 m² à Rueil-Malmaison avec performance énergétique A Situé à Rueil-Malmaison, ce studio neuf de 26,58 m² est proposé au prix de 198 379 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence récente, livrée au quatrième trimestre 2023, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Ce logement d'une pièce principale sans chambre distincte est conçu pour optimiser l'espace. La surface habitable permet une organisation fonctionnelle, idéale pour un usage individuel ou en tant que pied-à-terre. La disposition favorise un aménagement pratique avec une cuisine intégrée, facilitant la vie quotidienne. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité douce en fin de journée. Construit en 2023, il présente un état neuf, garantissant un confort immédiat et une qualité de finition récente. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Le logement comprend une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine, répondant aux besoins essentiels. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et stable. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est équipée d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, facilitant les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, assurant un cadre de vie pratique et complet. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.