Appartement à vendre, Pont-Aven (29)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Pont-Aven Situé à Pont-Aven, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 53,72 m² pour un prix de 225 000 euros. Implanté au deuxième étage d'une résidence récente, il propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant d'aménager aisément un espace nuit et un bureau ou une chambre d'enfant. La surface utile de 55,36 m² inclut une loggia de 3,28 m², qui apporte un espace extérieur supplémentaire pour profiter de l'exposition sud. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne. Situé au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une orientation sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue prochainement dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état intérieur impeccable. Le logement répond aux normes récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique. Une loggia de 3,28 m² complète les espaces de vie, offrant un extérieur privatif. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.