Appartement à vendre, Saint-Amand-les-Eaux (59)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Amand-les-Eaux Situé à Saint-Amand-les-Eaux, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 69 m² pour un prix de 225066,66 euros. Offrant un cadre de vie moderne, ce logement se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces bien définis. La surface utile de 73,13 m² permet une organisation fonctionnelle des volumes, favorisant un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, facilitant la convivialité et les moments partagés. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Situé au troisième étage, il est accessible par un ascenseur. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 8,25 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit une température agréable en toutes saisons. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.