Appartement à vendre, Marseillan (34)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Marseillan Situé à Marseillan, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 58,1 m² pour un prix de 199 000 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 63,28 m², incluant des espaces bien distribués pour le séjour et la cuisine. L'organisation intérieure permet une circulation fluide entre les différentes pièces, favorisant un cadre de vie agréable. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état intérieur et général neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 10,35 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un usage quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La résidence est proche de nombreux services et commodités, notamment des arrêts de bus, une gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et un centre-ville. Cette proximité facilite les déplacements et les activités quotidiennes. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.