Appartement à vendre, Joinville-le-Pont (94)

Description

Appartement T3 neuf en rez-de-jardin à Joinville-le-Pont avec parking Situé à Joinville-le-Pont, ce spacieux appartement T3 neuf propose une surface habitable de 69,66 m² pour un prix de 540 520 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour, d'une surface généreuse, s'ouvre sur un espace de vie convivial tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. L'exposition sud-est garantit une entrée de lumière naturelle dès le matin, idéale pour profiter d'un cadre de vie lumineux. Construit en 2026, l'appartement est en parfait état neuf et bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale et énergétique. Un emplacement de parking intérieur est inclus, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement. Cette annexe valorise le bien en apportant un confort supplémentaire pour les résidents disposant d'un véhicule. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation renforcée, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès aux différents niveaux du bâtiment. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Intégrant les dernières normes thermiques et phoniques, ce logement neuf propose un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.