Appartement à vendre, Vétraz-Monthoux (74)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Vétraz-Monthoux Situé à Vétraz-Monthoux, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,24 m² pour un prix de 394 745,83 €. Implanté au premier étage d'une résidence en cours de construction, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins actuels. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les échanges. Chaque chambre offre un volume confortable, permettant une organisation personnalisée des espaces privés. Le bien est situé au premier étage avec une exposition nord-ouest, assurant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes récentes de construction. L'appartement est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une performance thermique et environnementale élevée. Un balcon de 10,93 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce logement comprend également un parking intérieur, un garage et un box, ainsi que deux caves, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés contribuent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.