Appartement à vendre, Montrouge (92)

Description

Local commercial neuf de 161m² en rez-de-chaussée à Montrouge Situé à Montrouge, ce local commercial neuf offre une surface utile de 161 mètres carrés, idéal pour divers usages professionnels. Proposé au prix de 911 500 euros, ce bien en rez-de-chaussée bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2029, s'inscrivant dans un programme immobilier récent et moderne. Avec ses espaces bien agencés, ce local permet une organisation fonctionnelle adaptée aux besoins professionnels. La surface généreuse facilite l'aménagement d'espaces de travail, de réception ou de stockage, offrant une grande flexibilité d'utilisation. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC complète le confort des utilisateurs. Ce local est implanté au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la visibilité. Construit en 2029, il présente un état neuf, conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Les équipements intérieurs comprennent une cuisine, des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. L'accès à internet haut débit et à la fibre optique est assuré, tout comme le chauffage central et l'eau chaude. Un ascenseur dessert le bâtiment, facilitant l'accès aux différents niveaux. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le local est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès conforme aux normes PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce local commercial moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.